11 Impasse du Vigneau, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Vigneau, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse du Vigneau, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins.
1 niveau - 4 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Vigneau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Vigneau dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Vigneau par rapport à la voie
Sur Impasse du Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 11 Impasse du Vigneau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Vigneau par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Vigneau se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 15.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 050 € au 11 Impasse du Vigneau à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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