12 Impasse Lous Guits, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Lous Guits, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Lous Guits, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Écarts Ruraux.
2 niveaux - 39 logements - 1614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 383 mètres
- - Gazinet Cestas à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 190 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Lous Guits
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Lous Guits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Lous Guits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Lous Guits, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Lous Guits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Lous Guits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Lous Guits dans son marché local
Prix du 12 Impasse Lous Guits par rapport à la voie
Sur Impasse Lous Guits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 12 Impasse Lous Guits se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Lous Guits par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Lous Guits se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 16.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 350 € au 12 Impasse Lous Guits à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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