3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins.
- 2668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie dans son marché local
Prix du 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie par rapport à la voie
Sur Pl du 33e Regiment d’Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 18.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie à Cestas
Le loyer moyen estimé au 3 Pl du 33e Regiment d’Artillerie est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
