1 Place Chanoine Patry, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Chanoine Patry, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Chanoine Patry, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 786 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Chanoine Patry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Chanoine Patry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Chanoine Patry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Chanoine Patry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Chanoine Patry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Chanoine Patry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Chanoine Patry dans son marché local
Prix du 1 Place Chanoine Patry par rapport à la voie
Sur Place Chanoine Patry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 1 Place Chanoine Patry se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Chanoine Patry par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Chanoine Patry se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 18.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Chanoine Patry à Cestas
Le loyer moyen estimé au 1 Place Chanoine Patry est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
