8 Place Chanoine Patry, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Chanoine Patry, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Chanoine Patry, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1016 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 93 mètres
Ventes au 8 Place Chanoine Patry
Une vente a été recensée au 8 Place Chanoine Patry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Chanoine Patry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Chanoine Patry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Chanoine Patry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Chanoine Patry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Chanoine Patry dans son marché local
Prix du 8 Place Chanoine Patry par rapport à la voie
Sur Place Chanoine Patry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 8 Place Chanoine Patry se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Chanoine Patry par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Chanoine Patry se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 17.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Chanoine Patry à Cestas
Le loyer moyen estimé au 8 Place Chanoine Patry est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
