1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie, affiche un prix moyen de 3 540 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie dans son marché local
Prix du 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie par rapport à la voie
Sur Place du 33ème Régiment d'Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 18.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie à Cestas
Le loyer moyen estimé au 1 Place du 33ème Régiment d'Artillerie est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 9.81 % sur 1 an et baissé de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
