3 Rue Beausejour, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beausejour, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Beausejour, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers-A à 356 mètres
- - Gazinet Cestas à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 583 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beausejour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Beausejour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beausejour dans son marché local
Prix du 3 Rue Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue Beausejour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 3 Rue Beausejour se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beausejour par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Beausejour se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 100 € au 3 Rue Beausejour à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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