2 bis Rue des Châlets, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Châlets, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue des Châlets, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 3 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 274 mètres
- - Gazinet Cestas à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 425 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Châlets
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Châlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Châlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Châlets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Châlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Châlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Châlets dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Châlets par rapport à la voie
Sur Rue des Châlets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 bis Rue des Châlets se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Châlets par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Châlets se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Cestas et -7.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 2 bis Rue des Châlets à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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