2 Rue Valmon Agard, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valmon Agard, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Valmon Agard, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 404 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Valmon Agard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Valmon Agard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valmon Agard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valmon Agard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valmon Agard dans son marché local
Prix du 2 Rue Valmon Agard par rapport à la voie
Sur Rue Valmon Agard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 2 Rue Valmon Agard se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valmon Agard par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valmon Agard se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 6.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Valmon Agard à Cestas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Valmon Agard est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 2 Rue Valmon Agard à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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