3 Rue Valmon Agard, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Valmon Agard, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Valmon Agard, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Valmon Agard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Valmon Agard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Valmon Agard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Valmon Agard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valmon Agard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valmon Agard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Valmon Agard dans son marché local
Prix du 3 Rue Valmon Agard par rapport à la voie
Sur Rue Valmon Agard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 3 Rue Valmon Agard se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Valmon Agard par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Valmon Agard se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 18.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Valmon Agard à Cestas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Valmon Agard est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
