23 Avenue Marechal Leclerc, 33620 Cézac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², identique à celui du n°20 et de n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Marechal Leclerc, 33620 Cézac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cézac.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1149 mètres
Ventes au 23 Avenue Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 23 Avenue Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marechal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 23 Avenue Marechal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Cézac et à Gironde
À Cézac, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marechal Leclerc se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Cézac et -41.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézac a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 404 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 23 Avenue Marechal Leclerc à Cézac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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