12 impasse de Balais, 33620 Cézac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 impasse de Balais, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°40 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 impasse de Balais, 33620 Cézac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cézac.
1 niveau - 789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ortigues à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 12 impasse de Balais
Aucune vente n'a été recensée au 12 impasse de Balais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse de Balais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse de Balais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse de Balais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse de Balais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse de Balais dans son marché local
Prix du 12 impasse de Balais par rapport à la voie
Sur impasse de Balais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 12 impasse de Balais se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse de Balais par rapport à Cézac et à Gironde
À Cézac, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 impasse de Balais se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Cézac et -41.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézac a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 404 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 12 impasse de Balais à Cézac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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