112 Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue Justin Luquot, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², identique à celui du n°112 bis et de n°110.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audebeau à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 537 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 533 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 1085 mètres
Ventes au 112 Avenue Justin Luquot
Une vente a été recensée au 112 Avenue Justin Luquot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue Justin Luquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue Justin Luquot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Justin Luquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Justin Luquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue Justin Luquot dans son marché local
Prix du 112 Avenue Justin Luquot par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Luquot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 112 Avenue Justin Luquot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue Justin Luquot par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue Justin Luquot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coutras et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue Justin Luquot à Coutras
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue Justin Luquot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
