22 bis Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Justin Luquot, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 22 bis Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. Les Grands Champs à 245 mètres
- - Coutras à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 425 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 427 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Justin Luquot
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Justin Luquot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Justin Luquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Justin Luquot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Justin Luquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Justin Luquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Justin Luquot dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Justin Luquot par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Luquot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 22 bis Avenue Justin Luquot se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Justin Luquot par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Justin Luquot se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -11.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
