35 Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Justin Luquot, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², identique à celui du n°33 ter et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 446 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. De Navarre à 206 mètres
- - Coutras à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 224 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 225 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Justin Luquot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Justin Luquot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Justin Luquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Justin Luquot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Justin Luquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Justin Luquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Justin Luquot dans son marché local
Prix du 35 Avenue Justin Luquot par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Luquot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 35 Avenue Justin Luquot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Justin Luquot par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Justin Luquot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coutras et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Justin Luquot à Coutras
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Justin Luquot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
