44 bis Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Justin Luquot, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°48 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. De Navarre à 193 mètres
- - Coutras à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 187 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 188 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Justin Luquot
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Justin Luquot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Justin Luquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Justin Luquot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Justin Luquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Justin Luquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Justin Luquot dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Justin Luquot par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Luquot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 44 bis Avenue Justin Luquot se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Justin Luquot par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Avenue Justin Luquot se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Coutras et -16.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue Justin Luquot à Coutras
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue Justin Luquot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 10.95 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
