3 Bois Rond, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Bois Rond, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Bois Rond, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audebeau à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1208 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 1214 mètres
Ventes au 3 Bois Rond
Une vente a été recensée au 3 Bois Rond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Bois Rond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Bois Rond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Bois Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Bois Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Bois Rond dans son marché local
Prix du 3 Bois Rond par rapport à la voie
Sur Bois Rond, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 3 Bois Rond se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Bois Rond par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Bois Rond se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -38.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 950 € au 3 Bois Rond à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 412 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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