10 Chemin des Petits Etangs, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Petits Etangs, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Petits Etangs, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 79 logements - 119 parkings - 2900 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0550 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. Les Grands Champs à 171 mètres
- - Coutras à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 404 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 405 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 434 mètres
Ventes au 10 Chemin des Petits Etangs
Les 47 ventes au 10 Chemin des Petits Etangs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Petits Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Petits Etangs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Petits Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Petits Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Petits Etangs dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Petits Etangs par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Etangs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 10 Chemin des Petits Etangs se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Petits Etangs par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Petits Etangs se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 37.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Petits Etangs à Coutras
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Petits Etangs est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
