2 bis Chemin des Petits Etangs, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Petits Etangs, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Petits Etangs, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. Les Grands Champs à 152 mètres
- - Coutras à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 489 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 490 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Petits Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Petits Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Petits Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Petits Etangs, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Petits Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Petits Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Petits Etangs dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Petits Etangs par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 2 bis Chemin des Petits Etangs se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Petits Etangs par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin des Petits Etangs se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Coutras et -23.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Petits Etangs à Coutras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Petits Etangs est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.24 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
