5 Impasse Jean Jaurès, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Jean Jaurès, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1098 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 231 mètres
- - Coutras à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 847 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 851 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 5 Impasse Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 5 Impasse Jean Jaurès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Jean Jaurès par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Jean Jaurès se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Coutras et 60.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Jean Jaurès à Coutras
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Jean Jaurès est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 5 Impasse Jean Jaurès à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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