9 Impasse René Julien, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse René Julien, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse René Julien, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Julien à 237 mètres
- - Coutras à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 752 mètres
Ventes au 9 Impasse René Julien
Les 5 ventes au 9 Impasse René Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse René Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse René Julien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse René Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse René Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse René Julien dans son marché local
Prix du 9 Impasse René Julien par rapport à la voie
Sur Impasse René Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 9 Impasse René Julien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse René Julien par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse René Julien se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Coutras et -49.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 9 Impasse René Julien à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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