22 Lauvirat, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Lauvirat, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°10 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Lauvirat, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 1460 mètres
Ventes au 22 Lauvirat
Une vente a été recensée au 22 Lauvirat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Lauvirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Lauvirat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Lauvirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Lauvirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Lauvirat dans son marché local
Prix du 22 Lauvirat par rapport à la voie
Sur Lauvirat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 22 Lauvirat se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Lauvirat par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Lauvirat se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Coutras et -48.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 22 Lauvirat à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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