21 Les Grands Champs, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Les Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 18.6 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Les Grands Champs, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. Les Grands Champs à 412 mètres
- - Coutras à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 530 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 525 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 924 mètres
Ventes au 21 Les Grands Champs
Une vente a été recensée au 21 Les Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Les Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Les Grands Champs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Les Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Les Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Les Grands Champs dans son marché local
Prix du 21 Les Grands Champs par rapport à la voie
Sur Les Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 21 Les Grands Champs se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Les Grands Champs par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Les Grands Champs se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -37.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 21 Les Grands Champs à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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