2 les Nauves, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Nauves, 33230 Coutras, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 les Nauves, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac Des Nauves à 530 mètres
- - Coutras à 3329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 2216 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 2216 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 1776 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 2907 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Nauves
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Nauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Nauves dans son marché local
Prix du 2 les Nauves par rapport à la voie
Sur les Nauves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 les Nauves se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Nauves par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Nauves se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -45.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 les Nauves
Les biens actuellement en vente autour du 2 les Nauves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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