2 bis les Nauves, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 bis les Nauves, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac Des Nauves à 357 mètres
- - Coutras à 3486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 2390 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 2391 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 2059 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 3045 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis les Nauves
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis les Nauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis les Nauves dans son marché local
Prix du 2 bis les Nauves par rapport à la voie
Sur les Nauves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 bis les Nauves se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis les Nauves par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis les Nauves se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Coutras et -52.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis les Nauves
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis les Nauves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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