9 Passage des Georgets, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Georgets, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°7 et du 4.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage des Georgets, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 11 parkings - 955 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0746 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0741 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0743 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0742 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0740 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0750 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0749 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 152 mètres
- - Coutras à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1057 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 146 mètres
Ventes au 9 Passage des Georgets
Une vente a été recensée au 9 Passage des Georgets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Georgets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Georgets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Georgets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Georgets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Georgets dans son marché local
Prix du 9 Passage des Georgets par rapport à la voie
Sur Passage des Georgets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 9 Passage des Georgets se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Georgets par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Georgets se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Coutras et 43.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage des Georgets à Coutras
Le loyer moyen estimé au 9 Passage des Georgets est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
