2 Place du 19 Mars 1962, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 779 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 19 Mars 1962, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 812 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 96 mètres
- - Coutras à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 715 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 719 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 19 Mars 1962, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Place du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Place du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Place du 19 Mars 1962 se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 19 Mars 1962 par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 19 Mars 1962 se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 40.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 19 Mars 1962 à Coutras
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 19 Mars 1962 est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
