11 Rue Baste, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Baste, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Baste, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 165 mètres
- - Coutras à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 948 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 949 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Baste
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Baste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Baste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Baste, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Baste dans son marché local
Prix du 11 Rue Baste par rapport à la voie
Sur Rue Baste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 11 Rue Baste se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Baste par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Baste se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 40.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Baste à Coutras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Baste est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
