27 Rue Baste, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Baste, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°67 et du 6.5 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Baste, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 207 mètres
- - Coutras à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 951 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 951 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Baste
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Baste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Baste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Baste, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Baste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Baste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Baste dans son marché local
Prix du 27 Rue Baste par rapport à la voie
Sur Rue Baste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 27 Rue Baste se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Baste par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Baste se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coutras et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Baste à Coutras
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Baste est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
