8 Rue Baste, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baste, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Baste, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Dronne.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 165 mètres
- - Coutras à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 997 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 999 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baste, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baste dans son marché local
Prix du 8 Rue Baste par rapport à la voie
Sur Rue Baste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 8 Rue Baste se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baste par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baste se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Coutras et -56.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 8 Rue Baste à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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