7 Rue des Colombes, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Colombes, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Colombes, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1154 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 122 mètres
- - Coutras à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 925 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 928 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Colombes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Colombes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Colombes par rapport à la voie
Sur Rue des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 7 Rue des Colombes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Colombes par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Colombes se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Coutras et 49.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Colombes à Coutras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Colombes est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
