12 Rue des Georgets, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Georgets, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Georgets, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 134 mètres
- - Coutras à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1047 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Georgets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Georgets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Georgets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Georgets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Georgets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Georgets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Georgets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Georgets par rapport à la voie
Sur Rue des Georgets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 12 Rue des Georgets se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Georgets par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Georgets se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Coutras et -62.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 12 Rue des Georgets à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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