23 Rue du Temple, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Temple, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0699 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0698 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0697 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0738 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0742 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0696 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 125 mètres
- - Coutras à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1092 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 23 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 23 Rue du Temple se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Temple par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Temple se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 56.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Temple à Coutras
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Temple est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 23 Rue du Temple à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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