Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 554 €

de 1 269 € à 1 846 €

Maison

Prix moyen au m²

1 613 €

de 1 276 € à 2 230 €

Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras, affiche un prix moyen de 1 554 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.43 €

11.41 € – 15.44 €

Rentabilité indicative

10.37 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Pierre Sémard dans son marché local

Prix Rue Pierre Sémard par rapport à Coutras et à Gironde

À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pierre Sémard se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Coutras et 47.9 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pierre Sémard à Coutras

Le loyer moyen estimé Rue Pierre Sémard est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri IV, 33230 Coutras(1,801 €)

Chemin de l'Etang, 33230 Coutras(1,692 €)

Chemin des Petits Etangs, 33230 Coutras(1,777 €)

Place Ernest Barraud, 33230 Coutras(1,541 €)

Rue Baste, 33230 Coutras(1,800 €)

Rue d'Orleans, 33230 Coutras(1,775 €)

Rue de la République, 33230 Coutras(1,557 €)

Rue de la Terrasse, 33230 Coutras(1,766 €)

Rue du Lion d’Or, 33230 Coutras(1,712 €)

Rue Henri 4, 33230 Coutras(1,774 €)

Rue Henri IV, 33230 Coutras(1,665 €)

Cadre de vie et proximité Rue Pierre Sémard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 176 mètres
- Coutras à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 870 mètres
- Collège Henri de Navarre à 872 mètres
- Ecole maternelle Suzanne Lacore à 256 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 78 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Henri IV

Chemin de l'Etang

Chemin des Petits Etangs

Le parc immobilier Rue Pierre Sémard

Rue Pierre Sémard est située dans les quartiers Centre / Dronne. Elle compte 8695 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue Pierre Sémard

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pierre Sémard, classées par tranches de numéros.

1 Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras

1 bis Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras

3 Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras

3 bis Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras

4 Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras

7 Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras

Biens en vente à proximité du Rue Pierre Sémard

Les biens actuellement en vente autour du Rue Pierre Sémard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.