2 Rue Emile Combes, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Combes, 33230 Coutras, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Emile Combes, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Jean Baptiste à 122 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 220 mètres
- - Coutras à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 927 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 931 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue Emile Combes se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Combes se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Coutras et 60.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras baissé de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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