3 Rue Emile Combes, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°4 et du 2.25 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue Emile Combes, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 215 mètres
- - Coutras à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 942 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 946 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 3 Rue Emile Combes se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Combes se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Coutras et -25.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.01 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
