55 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°53 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 55 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Dronne.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0848 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 268 mètres
- - Coutras à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 919 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 923 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 55 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 55 Rue Gambetta se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Gambetta par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue Gambetta se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Coutras et -34.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 10.95 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
