69 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², identique à celui du n°71 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1127 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 295 mètres
- - Coutras à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 918 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 922 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 69 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 69 Rue Gambetta se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Gambetta par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Gambetta se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Coutras et 63.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Gambetta à Coutras
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Gambetta est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 69 Rue Gambetta à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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