75 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°73 et de n°77.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 75 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1259 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 290 mètres
- - Coutras à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 912 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 916 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 75 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 75 Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Gambetta par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Gambetta se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Coutras et 61.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 75 Rue Gambetta à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge.
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