11 Rue Georges Pompidou, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², identique à celui du n°18 d et de n°18 f.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Pompidou, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 2100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0644 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0407 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. Les Grands Champs à 244 mètres
- - Coutras à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 721 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 721 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Pompidou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 11 Rue Georges Pompidou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Pompidou par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Pompidou se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 56.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Pompidou à Coutras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Pompidou est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 11 Rue Georges Pompidou à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
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