19 Rue Henri Goffre, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Henri Goffre, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Henri Goffre, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0980 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 251 mètres
- - Coutras à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 637 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 642 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Henri Goffre
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Henri Goffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Henri Goffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Henri Goffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri Goffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri Goffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Henri Goffre dans son marché local
Prix du 19 Rue Henri Goffre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Goffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 19 Rue Henri Goffre se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Henri Goffre par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Henri Goffre se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 3.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Henri Goffre à Coutras
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Henri Goffre est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.24 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
