1 Rue Henri IV, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri IV, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 147 mètres
- - Coutras à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1005 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri IV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 1 Rue Henri IV se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri IV par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri IV se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 40.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri IV à Coutras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri IV est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
