41 Rue Jean Jaurès, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jean Jaurès, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dronne.
- 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 229 mètres
- - Coutras à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 726 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 731 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 41 Rue Jean Jaurès se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Jaurès par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Jean Jaurès se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Coutras et -30.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jean Jaurès à Coutras
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jean Jaurès est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 10.95 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
