2 Rue Rene Julien, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Julien, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 19.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Rene Julien, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Julien à 65 mètres
- - Coutras à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rene Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rene Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rene Julien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Julien dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Julien par rapport à la voie
Sur Rue Rene Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue Rene Julien se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Julien par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rene Julien se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Coutras et -52.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 Rue Rene Julien à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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