1 Rue Thiers, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thiers, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 63 mètres
- - Coutras à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 885 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 888 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 1 Rue Thiers se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thiers se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Coutras et 49.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thiers à Coutras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thiers est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
