32 Avenue de la Croix Blanche, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°32 bis et de n°30 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Croix Blanche, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 415 mètres
- - Collège François Mitterrand à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Croix Blanche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 32 Avenue de la Croix Blanche se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Croix Blanche par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Croix Blanche se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Créon et 23.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Croix Blanche à Créon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Croix Blanche est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.12 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
