18 bis Boulevard de Verdun, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°13 et du 14.46 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard de Verdun, 33670 Créon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 67 mètres
- - Collège François Mitterrand à 60 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 283 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 18 bis Boulevard de Verdun se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard de Verdun par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Boulevard de Verdun se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Créon et -0.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard de Verdun à Créon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard de Verdun est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 15.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
