8 Boulevard de Verdun, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°12 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Verdun, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 4833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0950 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 108 mètres
- - Collège François Mitterrand à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 326 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 8 Boulevard de Verdun se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Verdun par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de Verdun se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Créon et 16.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Verdun à Créon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Verdun est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.12 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
