3 Boulevard de Verdun, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°7 et de Infinity % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Verdun, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0838 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 197 mètres
- - Collège François Mitterrand à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 3 Boulevard de Verdun se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Verdun par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Verdun se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Créon et 22.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Verdun à Créon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Verdun est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
