7 Boulevard de Verdun, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Verdun, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1150 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1212 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0897 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 131 mètres
- - Collège François Mitterrand à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 322 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 7 Boulevard de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Verdun par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Verdun se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Créon et 21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Verdun à Créon
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Verdun est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
